Local en alquiler en Los Manantiales · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Los Manantiales · 3 ambientes

Local en Villa Carlos Paz

Pje. Alejandro N. Alem · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Manantiales, 60 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, en el Pasaje Alejandro N. Alem, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más buscadas en Villa Carlos Paz. Con una disposición en dos plantas, este espacio se destaca por su versatilidad y funcionalidad, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con un baño, lo cual aporta comodidad tanto para el personal como para los clientes. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica asegura fácil acceso a transporte público y áreas de estacionamiento cercanas. Entre los servicios disponibles, se encuentran agua corriente, electricidad y pavimento, asegurando que las operaciones diarias se desarrollen sin inconvenientes. Adicionalmente, la propiedad está equipada con un sistema de alarma y seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección para su inversión. El ambiente es luminoso, lo que mejora la experiencia tanto para clientes como para empleados. Además, está habilitado para uso profesional, ampliando aún más sus posibilidades de explotación. Este local vacío está listo para ser adaptado a sus necesidades específicas, permitiéndole aprovechar al máximo su potencial en una ubicación privilegiada. La combinación de sus características y ubicación hacen de este local una opción atractiva para empresarios y profesionales que buscan establecerse en Villa Carlos Paz.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Alejandro N. Alem, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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