Local en alquiler en Maipu · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 550.000

Local en alquiler en Maipu · 3 ambientes

Alquiler Local Bº Maipu II Isasa 1994 40 m² + Baño

José Manuel Isasa 1994 · Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 40 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local moderno sobre calle Isasa 1994 casi esquina Luis Braile en una zona de excelente nivel residencial y muy buen nivel comercial con tránsito fluido por ser una arteria de ingreso al barrio. Inmueble con planta de 40m2 aproximadamente, posee muy buena altura que lo destaca visualmente, frente de 8 metros aproximadamente totalmente vidriado ideal para ploteo y marquesina con un gran impacto visual, por esto posee también, excelente luz natural, la doble puerta de ingreso jerarquiza el ingreso al local, cuenta con pisos de cerámico color claro en excelente estado, estructura liviana separando ambientes que permite dejar zona privada o depósito previo al acceso al baño, y tiene un solo baño de servicio con artefactos modernos. El estado de la propiedad es excelente, posee servicios de luz y agua (NO gas natural), goza de un excelente entorno residencial y comercial, con tránsito fluido que lo hace ideal para oficinas, showroom, estudio profesional o emprendimientos que busquen posicionarse en una zona de alto movimiento. Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos . Precio de alquiler: $ Ver datos . Impuestos Incluidos Ajuste cada 4 meses por IPC Contrato de 12 o 24 meses No abona expensas Requisitos: Garantes con recibo de sueldo. Garante propietario. Consultar por Caución o Fianza. NO RUBRO GASTRONOMICO. Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos . Honorarios: $ Ver datos (contado $ Ver datos o dos cuotas $ Ver datos ). Timbrado contrato: $0. Exento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 4 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Abastecimiento Gregorio's6 min · 368 m
Vea6 min · 412 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini7 min · 441 m
Educacion · 25 en la zona
J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica5 min · 326 m
J.DE INF. BARTOLOME HIDALGO · inicial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Naciones Unidas3 min · 173 m
Plaza Virgen de Lourdes3 min · 182 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano7 min · 457 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado8 min · 511 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado9 min · 553 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Manuel Isasa 1994, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas