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Local 3 ambientes en alquiler en Avenida Amadeo Sabattini 4301, Empalme
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Avenida Amadeo Sabattini 4301, Empalme

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Estado
Bueno

Descripcion

SALÓN destinado a uso comercial, ubicado en calle Av. Amadeo Sabattini nº 4127, de Barrio Empalme de Córdoba Capital. EI local posee una superficie de unos noventa (90) metros cuadrados. Baño con sus artefactos, en buen estado. Aberturas: puerta de ingreso y ventanas conforme diseño. Con ingreso por la Av Sabattini. colindante (deposito de unos. con baño) total 170ms. y espacio galpon con doble ingreso. con portones de chapa para vehiculos de gran porte (150ms.)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 11 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Amadeo Sabattini 4301

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Escudos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474410 min · 656 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359813 min · 855 m
Buenos Dias · Agustin Garzon13 min · 859 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA MONSEÑOR M. DE ANDREA · primaria · publica8 min · 480 m
INSTITUTO ARTURO CAPDEVILA · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Escudos8 min · 485 m
Plaza Blanca Argentina10 min · 666 m
Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 693 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado7 min · 435 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Empalme

El alquiler de locales en Empalme esta hoy en una mediana de ARS 7.500 por m², un 41,3% menos que en junio de 2026 y un 54,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Empalme

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-54.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Amadeo Sabattini 4301, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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