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Local en alquiler en Docta · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.300.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a ARS 2.600.000, ARS 300.000 mas.
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Docta · 3 ambientes

Local 125 m en Alq Docta a m Ingreso Principal

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Docta

Conviene mirarla

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 2.600.0003.080.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.600.000/mes
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.750.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en la zona de Docta con amplio potencial comercial. Dispone de ambientes bien distribuidos y baño completos, ideal para emprendimientos diversos. La ubicación en Docta sobre la avenida principal garantiza visibilidad y acceso a zona de circulación constante. Superficie funcional y luminosa, lista para comenzar tu negocio sin inversión adicional. Alquiler $2.600.000. Consultá por disponibilidad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 31 avisos — este aviso pide 130% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.5% total
ARS 2.600.000ARS 2.300.00021 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 2.600.000 → ARS 2.300.000-11.54%

Como vinieron los alquileres en Docta

El alquiler de locales en Docta esta hoy en una mediana de ARS 17.284 por m², un 34,8% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Docta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.284/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Docta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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