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Local 3 ambientes en alquiler en 9 de Julio 50, Centro
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren 9 de Julio 50, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 116 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 50.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 1.500.0002.390.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.493.125
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA FERRER ofrece en ALQUILER: Dos locales más un amplio depósito en el Paseo de La Oriental, galería comercial en pleno Centro sobre la peatonal 9 de Julio, con ingresos también por San Martín, Rivera Indarte y Deán Funes, gran afluencia de público y alto movimiento comercial, los mismos se describen de la siguiente manera: • Dos locales de 30 m² con frente vidriado y un sótano de 30 m². • Ambos con gran visibilidad desde los pasillos de la galería. • Posibilidad de alquilar también un depósito de 240 m² en segunda planta con montacargas, apto para depósito, oficinas, call center, etc. • Terrazas internas. • Conexiones para cámaras de seguridad y aires acondicionados. Por cualquier consulta sobre este inmueble o para averiguar otras opciones de este tipo o en la misma zona estamos a tu disposición! No dudes en contactarte!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio 50

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 148 m
El Vergel3 min · 177 m
Vea3 min · 204 m
Educacion · 106 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada4 min · 224 m
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 177 m
Plantas3 min · 200 m
Plaza San Martin4 min · 234 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 116 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 50, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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