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Local 3 ambientes en alquiler en Dean Funes al 500, Centro
Local en alquiler
ARS 870.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Dean Funes al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 65 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 500.

39% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial ubicado en excelente zona centrica, calle Dean Funes esquina cañada cuenta con vidriera de 3mts de frente, local de unos 12m2, tiene entrepiso de 12m2 con baño subsuelo de 20m2. unos 45m totales cuenta con vidriera a la calle, apto varios rubros zona comercial muy trascurrida

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.792.700: primer mes $ 870.000, deposito $ 870.000 y comision inmobiliaria $ 1.052.700.

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 914.028
En 12 meses
~$ 1.059.936

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dean Funes al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 72 m
Buenos Dias1 min · 92 m
Almacen de Mario Delicatessen · Arturo M. Bas 432 min · 123 m
Educacion · 100 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 143 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas3 min · 190 m
Plaza Italia4 min · 224 m
Paseo Sobremonte4 min · 229 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS ROMAGOSA S.A · centro de salud · privado1 min · 73 m
CLINICA DE LA SALUD Y EL TRABAJO · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAUL A. NAHAS · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 235 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 500, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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