alquiler
$700.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 40 m2·hace 2 dias
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Local 3 ambientes en alquiler en General Paz 18, Centro
ARS 1.550.000
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Local en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren General Paz 18, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.615.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 104 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 18.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.615.000lo normal · 1.200.0001.985.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Av.
General Paz 18 – Centro, Córdoba A metros de Deán Funes y del Banco de Córdoba.
Excelente ubicación sobre una de las principales arterias del microcentro, con gran flujo peatonal, circulación constante y múltiples paradas de colectivos en la zona.
Características: Planta baja: 38 m² Subsuelo: 28 m² Superficie total: 66 m² 1 baño Persiana metálica Escalera de hierro El edificio cuenta con la obra de gas actualizada.
Resta realizar la conexión correspondiente al local.
Gastos aproximados:
• Expensas: $65.000
• Agua: $33.626
• Municipalidad: $28.200
• Rentas: $22.672 Una excelente opción para quienes buscan instalar su comercio en una zona de alta visibilidad y movimiento constante.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.975.500: primer mes $ 1.550.000, deposito $ 1.550.000 y comision inmobiliaria $ 1.875.500.
Costo de entrada$ 4.975.500
- Primer mes
- $ 1.550.000
- Deposito1mes
- $ 1.550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.875.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Paz 18
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 69 en la zona
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Shopping Center Planeta3 min · 180 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1323 min · 202 m
Educacion
· 114 en la zona
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INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plantas2 min · 142 m
Plaza San Martin5 min · 311 m
Plazoleta de La Merced6 min · 365 m
Salud
· 100 en la zona
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DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.9% total
- 06 de nov de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.550.000-13.89%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Paz 18, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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