alquiler
$650.000
Local comercial · 18m² · 1 Ambiente
Alberdi·1 amb · 18 m2·hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Local 3 ambientes en alquiler en Santa Rosa 836, Alberdi
ARS 850.000
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Local en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren Santa Rosa 836, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 43% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 836.
43% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 1.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.500.000/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente Oportunidad Comercial! Local en Alquiler (Flexible: Fraccionable o Completo) – Apto Gastronomía y Rubros Varios Se ofrece en alquiler excelente propiedad comercial con ubicación estratégica, ideal para potenciar tu emprendimiento.
El espacio cuenta con una superficie total de 130 m², con la versatilidad única de poder alquilarse de forma completa o fraccionada según tus necesidades: Opción A (Local Fraccionado): Superficie de 75 m².
Valor de alquiler: $850.000.- Opción B (Local Completo): Superficie total de 130 m².
Valor de alquiler: $1.200.000.- Características Destacadas: Apto Gastronómico: Totalmente adaptable para proyectos de gastronomía, cafetería, restaurantes, take away, etc.
Rubros Versátiles: Apto para cualquier tipo de comercio, showroom, oficinas comerciales, centro de servicios o emprendimiento en general (sin restricciones de rubro).
Gran luminosidad, excelente circulación y espacios amplios listos para adaptar a tu marca. ¡No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio en un punto estratégico! Consultá por requisitos y coordiná una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 670.000· 80 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santa Rosa 836
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 56 en la zona
Buenos Dias2 min · 141 m
Buenos Dias2 min · 149 m
Disco · Avenida Colon 6834 min · 230 m
Educacion
· 83 en la zona
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica4 min · 230 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 238 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Colon3 min · 196 m
Plazoleta Suquia5 min · 296 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5178 min · 482 m
Salud
· 78 en la zona
SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado1 min · 25 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA Y FONOAUDIOLOGIA ISOF · centro de salud · privado1 min · 42 m
DOCTA SALUD S.A.S · centro de salud · privado1 min · 58 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 13.636 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Alquileres de locales en Alberdi
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.636/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Rosa 836, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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