venta
USD 36.000
Local comercial · 44m²
Maipu · 44 m2 · hace 15 dias
Local en venta en Maipu · 2 ambientes
Venta Local Sobre Av Sabattini 166 m²
Av Amadeo Sabattini 1779 · Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 2.976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu, 166 m² cubiertos, USD 178.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta Local en planta baja, sobre Av.
Amadeo Sabattini N 1779, Frente del local de 10 mts, total Cubiertos 166 m2, 1 Baño , 1 Salon principal, 3 Cocheras traseras y techadas. con portn de ingreso contiguo al Local, Escritura inmediata. CPI 6995
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 189.659
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.553.125/mes
Necesitas ingresos por $ 6.212.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.425.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Amadeo Sabattini 1779, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba
