venta
USD 190.000
Local comercial · 284m² · 10 Ambientes
Maipu · 10 amb · 284 m2 · hace 116 dias
Local en venta en Maipu
Local Comercial 43,65 m² – PH Sin Expensas – Zona Bº Maipu 1 Secc
Barcelona 2255, cordoba capital · Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu, 44 m² cubiertos, USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA
• PH SIN EXPENSAS
• ZONA Bº MAIPU 1 SECC, BARRIO COLÓN Barcelona 2255
• Barrio Colón, Córdoba 43,65 m cubiertos PH 5
• SIN EXPENSAS Excelente oportunidad para inversión comercial, oficina o consultorio, ubicado sobre calle Barcelona 2255, en Barrio Colón, a metros de la esquina con Murcia.
El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 43,65 m, con una distribución irregular.
Sus medidas aproximadas son de 5,50 m x 5,00 m en su sector más ancho y 5,50 m x 4,00 m en el sector más angosto.
Características Local en Propiedad Horizontal (PH) No paga expensas Superficie cubierta: 43,65 m Baño Termotanque eléctrico Pequeño depósito Planta de distribución irregular Servicios de luz, agua, gas natural y cloacas Ubicación: Barcelona 2255, Barrio Colón, Córdoba.
Próximo a Barcelona y Murcia.
Ideal para comercio, oficina, consultorio, depósito o inversión.
Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 316.712/mes
Necesitas ingresos por $ 1.266.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
123,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barcelona 2255, cordoba capital, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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