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Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local Comercial de 93 m² en Venta en Centro
ALVERAR · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Antigüedad
- 60 años
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 68.000 → USD 59.000-13.24%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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