alquiler
$450.000
Local comercial · 40m² · 2 Ambientes
Villa Icho Cruz · 2 amb · 40 m2 · hace 65 dias
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Local en alquiler en Villa Icho Cruz · 2 ambientes
ARS 450.000
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Local en alquiler en Villa Icho Cruz · 2 ambientes
Alquiler Anual. Local Comercial Sobre La Calle Principal de Icho Cruz.
Avenida Argentina 313 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Icho Cruz, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Villa Icho Cruz
Descripcion
SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ICHO CRUZ.
Sobre la calle principal.
Contrato por un dos años.
Valor mensual $450.000 con aumento cada 4 meses según ICL.
Se debe abonar 50% de tasa municipal y agua.
Luz cuenta con medidor propio.
Requisitos de ingreso: -Dos garantías (pueden ser recibos de sueldo o propietarias de la Provincia de Córdoba) -Certificación de firma ante escribano -Mes de alquiler $450.000 -Mes de deposito $450.000 -Estudio de garantías $12.000 c/u -Honorarios inmobiliarios $540.000 -Sellado en Rentas Mes de depósito y honorarios inmobiliarios se pueden abonar en 2 cuotas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Argentina 313, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba
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