Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Villa Icho Cruz · 2 ambientes

Alquiler Anual de Local Comercial en Icho Cruz Sobre Ruta Provincial 14.

Ruta Provincial 14 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Icho Cruz, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER ANUAL. LOCAL COMERCIAL EN ICHO CRUZ. Se encuentra sobre ruta provincial 14. VALOR: $450.000 mensual, aumento cada 4 meses según ICL. Requisitos de ingreso: – Dos garantías (pueden ser recibos de sueldo o garantías propietarias de la Provincia de Córdoba) – Mes de alquiler $450.000 – Mes de deposito $450.000 – Honorarios inmobiliarios 5% $540.000 – Estudios personales (inquilino y garantes) y de garantías. Valor $10.000- (cada uno) – Certificación de firma ante escribano. – Sellado del contrato El contrato se celebra por 24 meses.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 14, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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