Local 2 ambientes en alquiler en Agustín Garzón 2717, San Vicente

Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Agustín Garzón 2717, San Vicente

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Agustín Garzón 2717.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 500.000575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 500.000/mes
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 13 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 788.000
Tardaron en salir: 79 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila local comercial dentro de Estación de Servicio YPF, ubicada en Barrio San Vicente, el inmueble consta de un ambiente vidriado, con espacio para kitchen y oficina separada. NO ES APTO PARA RUBRO GASTRONOMIA Ideal oficinas, casa de repuestos, farmacia, etc. En caso de colocar cartelería se deberá respetar la asignada por YPF Se alquila por 24/36 meses, aumento cada 3 IPC Se solicita una garantía propietaria y dos recibos de sueldo, en caso de no tener propiedad se puede ajustar con dos recibos de sueldo mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 29 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Agustín Garzón 2717

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona

Vea3 min · 214 m

La Nueva14 min · 871 m

La Carniceria15 min · 938 m

Educacion · 27 en la zona

J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica1 min · 40 m

ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica1 min · 52 m

J.DE INF. JOSE MARIA TORRES · inicial · publica6 min · 369 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Mariano Moreno4 min · 231 m

Plaza General Urquiza7 min · 441 m

Plaza Juan Ignacio Gorriti10 min · 644 m

Salud · 13 en la zona

C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado2 min · 159 m

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado3 min · 189 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado3 min · 200 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Vicente

El alquiler de locales en San Vicente esta hoy en una mediana de ARS 11.755 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Vicente

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 11.755/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-0.5%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en San Vicente. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.