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Local 2 ambientes en alquiler en La Cordillera al 3600, Poeta Lugones
Local en alquiler
ARS 890.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren La Cordillera al 3600, Poeta Lugones

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Poeta Lugones

Conviene mirarla

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Poeta Lugones publicados a menos de 10 cuadras de La Cordillera al 3600.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 980.0001.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 980.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN AV. LA CORDILLERA 3600. • Superficie cubierta aproximada: 40m2 en planta + 15m2 en subsuelo. • Un baño. • No cuenta con gas natural. ALQUILER $950.000 + IMP MUNICIPAL ($10.000 APROX) + DGR (APROX $19.000) Y AGUA (APROX $19.000) INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DURACIÓN DEL CONTRATO: 2 AÑOS REQUISITOS: OPCIÓN A) • 3 GARANTES DE SUELDO OPCIÓN B) 2 GARANTES DE SUELDO + GARANTIA PROPIETARIA VER MÁS ALTERNATIVAS FERRER LANFRANCHI INMUEBLES Y DESARROLLOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 20 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de La Cordillera al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guillermo Buteler) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40866 min · 378 m
Il Panettone6 min · 397 m
la Q'seria6 min · 413 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. MAESTROS PUNTANOS · inicial · publica7 min · 479 m
ESCUELA MAESTROS PUNTANOS · primaria · publica9 min · 569 m
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Guillermo Buteler4 min · 236 m
Plaza San Valentin5 min · 338 m
Plaza Cuarto Centenario5 min · 348 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado6 min · 393 m
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 950.000ARS 890.00027 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026ARS 950.000 → ARS 890.000-6.32%

Como vinieron los alquileres en Poeta Lugones

El alquiler de locales en Poeta Lugones esta hoy en una mediana de ARS 14.091 por m², un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en Poeta Lugones

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.091/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cordillera al 3600, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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