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Local en alquiler en Fray Luis Beltrán 3178, Poeta Lugones
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Fray Luis Beltrán 3178, Poeta Lugones

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Poeta Lugones

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Poeta Lugones publicados a menos de 10 cuadras de Fray Luis Beltrán 3178.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 705.000600.000850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 705.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 480.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Salón de aproximadamente 30 mtrs2, C/ventiluz de 3 vidrios 1.15 X 0.25 C/U, C/frente todo de vidrio templado de 10mm de espesor, 2 paños fijos de 1.12ms X 2.10ms C/U y una puerta de vidrio templado de 0.90cm X 2.10ms de 10mm de espesor.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 19 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fray Luis Beltrán 3178

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Esteban Aguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado La Anonima Poeta Lugones4 min · 224 m
Dinosaurio6 min · 366 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40866 min · 403 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MATER PURISSIMA · secundaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO MATER PURISSIMA · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Antonio Esteban Aguero4 min · 248 m
Plaza Lidia Juarez6 min · 382 m
Plazoleta Las Magnolias10 min · 645 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico7 min · 423 m
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 514 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Poeta Lugones

El alquiler de locales en Poeta Lugones esta hoy en una mediana de ARS 14.091 por m², un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en Poeta Lugones

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.091/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Luis Beltrán 3178, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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