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Local 2 ambientes en alquiler en 9 de Julio 138, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren 9 de Julio 138, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
1 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 56 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 138.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 615.0001.425.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 615.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 520.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial dentro de la Galería Paseo del Sol en la peatonal de 9 de Julio, a Av. General Paz, pleno centro de Córdoba Posee un ambiente de 3 x 4 mts. en planta baja y un subsuelo en muy buen estado de 3 x 6mts con acceso por escalera. En total son 30m2 cubiertos aprox. Desocupado y en buen estado de conservación. Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio 138

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Shopping Center Planeta3 min · 166 m
K-Chip Supermercado Coreanos3 min · 190 m
Carrefour Express3 min · 201 m
Educacion · 110 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 160 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica4 min · 262 m
INSTITUTO CEBA · adultos · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plantas1 min · 70 m
Plazoleta de La Merced5 min · 308 m
Plaza San Martin5 min · 324 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 138, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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