alquiler
$900.000
Local comercial · 100m² · 2 Ambientes
Arguello · 2 amb · 100 m2 · hace 3 dias
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Local 2 ambientes en alquiler en Recta Martinolli al 8500, Arguello
ARS 1.200.000
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Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Recta Martinolli al 8500, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Arguello
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Recta Martinolli al 8500.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.160.0001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 1.160.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Grupo Diehl ofrece • Local Comercial en Alquiler • Paseo La Carolina • 90 m² • frente al Puente Los Carolinos.
Una ubicación que trabaja sola: alto tránsito, visibilidad directa y entorno comercial consolidado.
Dentro de Paseo La Carolina, frente al Puente Los Carolinos, en un punto donde ya operan marcas de primera línea.
Desarrollado en dos niveles, con vidriera que maximiza la exposición y permite una fuerte presencia de marca.
El local cuenta con: • 90 m² totales • Planta baja + entrepiso • Amplia vidriera • Dos toilettes • Patio • Ambientes luminosos con grandes ventanales Características destacadas: • Ubicación estratégica • Alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad comercial • Entorno con marcas consolidadas • Cercano a Intercountry • Límite entre Argüello y Villa Warcalde Una opción pensada para negocios que buscan posicionamiento real en Zona Norte.
Si querés conocerlo, coordinamos una visita.
Hablanos y te asesoramos.
Ver datos Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba. ¡Hablanos! Ver datos Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21, Córdoba, Argentina
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 57 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Recta Martinolli al 8500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arguello H) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84691 min · 88 m
Iani Karstow3 min · 172 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada5 min · 317 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada8 min · 528 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Arguello H9 min · 548 m
Plaza Madre Aborigen11 min · 723 m
Plaza Las Loras12 min · 780 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 43 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.6% total
- 21 de jul de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
- 24 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%
- 30 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Arguello
El alquiler de locales en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 11.483 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de locales en Arguello
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Recta Martinolli al 8500, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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