venta
USD 560.000
Local comercial · 487m² · 6 Ambientes
Yofre Norte · 6 amb · 487 m2 · publicada hoy
Local en venta en Yofre Norte · 1 ambiente
Fondo de Comercio
Tomás de Archondo 2992 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Yofre Norte, 25 m² cubiertos, USD 3.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
vendo fondo de comercio totalmente moblado, mobiliario completo aire acondicionado inveter luminaria toldo cartel exterior ideal para comenzar con un nuevo emprendimiento rubro que quieras . listo para iniciar sin mercaderia (no incluye)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.197
- Precio del aviso
- USD 3.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 73
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 15
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 26.246/mes
Necesitas ingresos por $ 104.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
246,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tomás de Archondo 2992, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
