Local en venta en Jardin Espinosa · 1 ambiente
Local en venta
USD 58.000

Local en venta en Jardin Espinosa · 1 ambiente

Fondo de Comercio Kiosco

Bernardo O'higgins al 2900 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Espinosa, 1 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,3% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 58.000 contra USD 1.626 de la mediana (+3467,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
369 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jardin Espinosa

Descripcion

Venta de Fondo de Comercio y Equipamiento Completo • Kiosco en Actividad Precio de venta en dólares Rentabilidad: Facturación demostrable y a la vista para los interesados. Trato Directo: Posibilidad de mantener reuniones con el propietario actual. Gestión: Incluye sistema operativo de gestión GOOTPV totalmente funcional. Detalle de Instalaciones y Mobiliario: El traspaso incluye tanto el equipamiento propio como los contratos de comodato vigentes con las principales marcas del sector. -Equipamiento en Concesión (Comodato): Sector Refrigeración: 4 heladeras exhibidoras de Coca-Cola, 1 heladera exhibidora de CCU, 1 heladera exhibidora de Quilmes, 1 freezer para hielo y 1 freezer Arcor para helados.Exhibidores Comerciales: Caramelera Arcor, mueble exhibidor de vidrio MACTRE para tabacos, estantería PepsiCo y mueble exhibidor para accesorios de celulares. -Inventario Propio Incluido: Climatización y Refrigeración: Aire acondicionado BGH con un año de uso, heladera exhibidora Biket de 500 litros, heladera exhibidora Inelro de 450 litros, heladera exhibidora Biket de 420 litros, heladera exhibidora Inelro de 300 litros, heladera Philco con freezer de 209 litros y microondas Sigma. Sistema de Gestión y Tecnología: Computadora de escritorio (PC), lector de códigos de barras y QR marca Gadnic, junto con una impresora térmica Gadnic. Seguridad de Local: Cabina de seguridad blindada (apta para la incorporación de servicios de cobranza como Rapipago o Pago Fácil), sistema de alarma y circuito cerrado de 4 cámaras con audio y grabación. Mobiliario de Salón y Almacenamiento: 18 estanterías de madera para pared, 4 estanterías metálicas medianas, 1 estantería metálica reforzada grande, mueble galletero, caramelera con cascada, cigarrera oficial, balanza Tissot, 3 mesas de madera, 3 banquetas, 5 pizarrones y matafuego reglamentario de 5 kg. Exterior: Estructura de cartelería y lona exterior instaladas.Todo el equipamiento e infraestructura se encuentran en excelente estado de conservación, mantenimiento y funcionamiento. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo O'higgins al 2900, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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