Local en venta en Docta · 1 ambiente

Local en venta en Docta · 1 ambiente

Local - Docta Boulevard

Docta, Córdoba, Argentina · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 23% mas que lo normal entre los 56 locales parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta, Córdoba, Argentina.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.7692.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.692
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Docta Boulevard. Ubicados sobre el ingreso principal a Docta ofrecemos este local comercial que consta de: ==> Planta Libre ==> 2 Baños ==> Estacionamiento El mall cuenta de 9 locales comerciales + 3 oficinas. Ubicación estratégica y altamente visible Su privilegiada ubicación maximiza la visibilidad y facilita el acceso, convirtiéndolo en el punto ideal para captar tanto a clientes locales como a nuevos visitantes en tránsito. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de locales en Docta esta hoy en una mediana de USD 1.585 por m², un 19,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de locales en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.585/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Córdoba, Argentina, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 135.000
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