Local 1 ambiente en alquiler en Av. Recta Martinoli al 7800, Villa Belgrano

Local 1 ambiente en alquileren Av. Recta Martinoli al 7800, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
43 m²

Descripcion

Feroli Desarrollos Inmobiliarios ofrece en alquiler este excelente local comercial, ubicado dentro de Martinoli Mall, uno de los centros comerciales con mayor proyección de la zona norte de Córdoba. Su ubicación es estratégica, con frente hacia el estacionamiento del complejo, lo que garantiza un importante flujo peatonal diario, ya que la mayoría de las personas que ingresan y circulan por el mall pasan frente al local. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas y estacionamiento propio para clientes, y se encuentra sobre Av. Recta Martinoli, una de las arterias de mayor circulación vehicular de la ciudad, brindando una excelente visibilidad y fácil acceso. El local posee una superficie de 44 m² y un frente aproximado de 5 metros, ofreciendo un espacio funcional y versátil para el desarrollo de diversas actividades comerciales. No dudes en contactarnos!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.829.700: primer mes $ 570.000, deposito $ 570.000 y comision inmobiliaria $ 689.700.

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.250.000· 22 avisos — este aviso pide 82% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Recta Martinoli al 7800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federico Soddy) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 78501 min · 35 m
Carrefour Recta Martinoli1 min · 83 m
Disco · Avenida Recta Martinoli 712010 min · 669 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ELISA KOPSTEIN DE LITVACK · primaria · publica9 min · 573 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada9 min · 577 m
RAUL VICTORINO MARTINEZ · inicial/primaria · publica10 min · 660 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Federico Soddy6 min · 398 m
Plaza Madre Aborigen7 min · 460 m
Plaza Riveras de Villa Belgrano8 min · 542 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado10 min · 612 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico10 min · 624 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano

El alquiler de locales en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 20.169 por m², un 34,5% mas que en junio de 2026 y un 42,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.169/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+42.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Recta Martinoli al 7800, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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