alquiler
$6.000.000
Local comercial · 295m² · 1 Ambiente
Villa Belgrano·1 amb · 295 m2·hace 3 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en av gauss 5169, Villa Belgrano
ARS 5.000.000
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Local en alquiler
ARS 5.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren av gauss 5169, Villa Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de av gauss 5169.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.000.000lo normal · 5.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 5.000.000/mes
- Tamaño normal
- 172 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AV.
GAUSS Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación destacada sobre Av. Gauss.
El inmueble cuenta con 172 m² de superficie total, distribuidos en dos plantas: Planta baja: 150 m².
Planta alta: 22 m². 16 metros de frente.
Frente totalmente vidriado, con gran exposición comercial. 4 baños.
Vereda y espacio de estacionamiento con terminación adoquinada.
Un espacio amplio, funcional y con excelente presencia, ideal para empresas, comercios, servicios profesionales o propuestas gastronómicas.
Valor de alquiler: $5.000.000 mensuales.
Consúltanos para conocerlo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.
Costo de entrada$ 16.050.000
- Primer mes
- $ 5.000.000
- Deposito1mes
- $ 5.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.050.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 20 avisos — este aviso pide 150% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de av gauss 5169
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle1 min · 57 m
Pan1 min · 84 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569813 min · 827 m
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Salud
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 591 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano
El alquiler de locales en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 20.169 por m², un 34,5% mas que en junio de 2026 y un 42,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de locales en Villa Belgrano
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.169/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.9%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av gauss 5169, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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