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Local 1 ambiente en alquiler en Viamonte 1203, Pueyrredon
Local en alquiler
ARS 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Viamonte 1203, Pueyrredon

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Sale $ 300.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1203.

40% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300.000lo normal · 500.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 500.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en una excelente ubicación de General Pueyrredón. La propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente principal muy luminoso, ideal para diversos rubros comerciales, y 1 baño privado. El inmueble se desarrolla en 1 planta sobre un terreno de 17 metros de frente por 10 metros de largo. Ubicado en una zona de alta circulación peatonal y vehicular, este espacio se encuentra rodeado de comercios locales, entidades financieras y paradas de transporte público, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes en el partido de General Pueyrredón.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 575.000· 18 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Viamonte 1203

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Vea5 min · 333 m
Ruedo5 min · 344 m
almacen7 min · 435 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 153 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Docencia6 min · 361 m
Plaza Leandro Alem6 min · 409 m
Plaza Macario Carrizo10 min · 666 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado1 min · 57 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado2 min · 154 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.1% total
ARS 380.000ARS 300.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%
  2. 29 de oct de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en Pueyrredon

El alquiler de locales en Pueyrredon esta hoy en una mediana de ARS 12.556 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 42,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pueyrredon

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+42.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1203, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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