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Local 1 ambiente en alquiler en Angelo de Peredo 34, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Angelo de Peredo 34, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 705.000 por mes con expensas, un 52% menos que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Angelo de Peredo 34.

52% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705.000lo normal · 1.455.0002.155.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.455.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Domo Negocios Inmoboliarios ofrece en alquiler Local comercial ubicado en excelente ubicación del Barrio Nueva Córdoba; Ángel de Peredo 34, entre las Calles Independencia y Obispo Trejo. El mismo se ubica en PB con ingreso independiente. Contrato comercial por 2 años. No apto gastronómico. Expensas bajas $115.000 Disponible para ingreso Dejanos tu consulta

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Angelo de Peredo 34

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Celeste · Independencia 11061 min · 49 m
Me haces mucha palta · Angelo de Peredo 951 min · 77 m
Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11211 min · 80 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 261 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 412 m
Plaza España7 min · 452 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca8 min · 527 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado4 min · 241 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
ARS 680.000ARS 590.00018 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 590.000-13.24%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 24.370 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.370/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angelo de Peredo 34, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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