Local en alquiler en El Talar de Mendiolaza · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 490.000

Local en alquiler en El Talar de Mendiolaza · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler Ubicado en Mendiolaza

Av. Martín Tissera 2007 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar de Mendiolaza, 25 m² cubiertos, ARS 490.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en una de las avenidas más transitadas de Mendiolaza, este exclusivo local comercial de 25 m² es una oportunidad única para emprendedores. Con una disposición frontal que garantiza máxima visibilidad, el local se encuentra en un complejo y es el único local disponible en la actualidad. El local cuenta con un ambiente amplio, ideal para adaptar a diversas necesidades comerciales, y dispone de un baño para mayor comodidad. Con apenas 3 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en óptimas condiciones, listo para ser utilizado. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y alumbrado público, lo que facilita su operatividad desde el primer día. Estacionamiento en la vereda y la ubicación estratégica sobre la Avenida Martin Tissera asegura un flujo constante de clientes potenciales. Disponible para los ultimos dias de Octubre 2026. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un local con gran proyección. Comercializa "JM NORTE • Negocios Inmobiliarios" CPI 5589

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Tissera 2007, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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