Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en El Refugio · 1 ambiente

Alquiler Oficina/local Comercial - Recta Martinolli - Zona Norte Cordoba Capital.

Avenida Recta Martinolli 8532 · El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Refugio, 60 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 24/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila local comercial sobre Avenida Recta Martinolli 8532, en B° El Refugio, zona norte de Cordoba Capital. Ubicado sobre una de las arterias más dinámicas y codificadas del noroeste de la ciudad, un punto estratégico que combina la tranquilidad residencial con una intensa vida comercial. Un lugar accesible, moderno y rodeado de propuestas de primer nivel. El local tiene 4 boxs adentro en durlock como divisorio! Ademas cuenta con Baño Condiciones: Precio $900.000,00 Contrato de 2 años. Ajuste trimestral. Impuestos a cargo del inquilino. No dudes en dejar tu consulta, coordinar una visita y visitamos el local!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Disco · Avenida Recta Martinoli 84692 min · 144 m

Iani Karstow3 min · 223 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada4 min · 264 m

J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada4 min · 270 m

ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada9 min · 574 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Arguello H10 min · 608 m

Plaza Madre Aborigen12 min · 754 m

Plaza Las Loras12 min · 783 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 88 m

CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado1 min · 89 m

CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 91 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

24 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

Avenida Recta Martinolli 8532, El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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