alquiler
$800.000 $900.000 bajo 11%
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
El Refugio · 1 amb · 60 m2 · hace 60 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en El Refugio
ARS 1.300.000
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Local en alquiler en El Refugio
Alquilo local comercial sobre recta martinolli al 8791 de 65 m2
Av, Recta Martinolli 8700 · El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Refugio, 60 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
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en El Refugio
Descripcion
ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE LA RECTA MARTINOLLI AL 8791, PLANTA BAJA, 60 M2 APROX., 2 BAÑOS, VIDRIADO, EXCELENTE ZONA, CON DIVISORIOS DE DURLOCK, POSIBILIDAD DE ADAPTACION, CON AIRE ACONDICIONADO, SIN EXPENSAS!!! -PRECIO:$1.300.000 + iva + servicios + impuestos, CONTRATO POR 24 MESES, aumento cada 3 meses por ICL -UBICACIÓN: RECTA MARTINOLLI Nª8791, BªARGUELLO --- consultar por las condiciones de locacion con la inmobiliaria
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 2 avisos — este aviso pide 24% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av, Recta Martinolli 8700, El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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