alquiler
$500.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Ciudadela · 1 amb · 30 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Ciudadela · 1 ambiente
Local en Alquiler 20 m² B° Ciudadela
Dr. Antolín Torres al 3100 · Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudadela, 20 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudadela
Descripcion
Local en alquiler – Zona Sur / Barrio Ciudadela Excelente oportunidad en zona comercial consolidada, con alto tránsito y visibilidad.
Ideal para emprendimientos, oficinas o locales de atención al público.
Características: Superficie: aprox. 20 m² Baño propio Vidriera con rejas Servicios activos: luz, agua y gas natural Apto para rubros varios Condiciones: Contrato por 2 años, con ajuste cuatrimestral por índice ICL.
Se solicita titular que informe ingresos + 2 o 3 garantes con recibo de sueldo (antigüedad y monto a evaluar).
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• CPI 6761
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dr. Antolín Torres al 3100, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba
