alquiler
$350.000
Local comercial · 17m² · 1 Ambiente
Ciudadela · 1 amb · 17 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Ciudadela · 1 ambiente
Local Comercial Alquiler Bº Ciudadela
Pizarro y Tenerife · Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudadela, 30 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 425.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 425.000/mes
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudadela
Descripcion
Ubicaciòn : Calle Pizarro y Tenerife Bº Ciudadela Valor del alquiler: $500.00 Contrato por 2 años Incremento cada 3 meses según IPC Descripción Local comercial, ideal para kiosco, oficina o consultorio.
Cuenta con baño propio y un espacio versátil, adaptable a diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales.
Requisitos Justificación de ingresos Garantías 2 garantías con recibo de sueldo # Gastos a cargo del locatario Honorarios inmobiliarios: $600.000 (Posibilidad de abonarlo en dos cuotas) Pedido de informes: $50.000 Certificación de firmas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pizarro y Tenerife, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba
