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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Duarte Quirós 2311, Alto Alberdi
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Duarte Quirós 2311, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Duarte Quirós 2311.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 408.000486.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 408.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 400.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD PARA LOCAL COMERCIAL, EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN. UBICACDO SOBRE AVDA. DUARTE QUIROS, FRENTE A PARADA DE COLECTIVO. ZONA SEGURA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 48 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Duarte Quirós 2311

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los perros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Carrefour Express · Duarte Quiros 24002 min · 117 m
Don Mignon2 min · 137 m
Sr. Pollo2 min · 141 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA ROMA · primaria · publica3 min · 191 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los perros5 min · 323 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti5 min · 338 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 363 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico5 min · 311 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi

El alquiler de locales en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 12.727 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alto Alberdi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.727/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2311, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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