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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 232 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en San Justo · 4 ambientes

Chalet 4 Amb Moderno en San Justo Centro

CARRASCO 3037. Entre Salta y Calle Sin Salida · San Justo, Las Varillas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 120 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.242 contra USD 1.355 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Justo

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en San Justo, La Matanza San Justo Centro: Chalet 4 amb amplios moderno. COMODIDADES: Jardín al frente de 10 x 12 con cochera para 3 autos, parrilla y baño de servicio, living comedor amplio con hogar a gas y bar, cocina equipada con horno y anafe empotrados, altillo, 3 dormitorios (1 en suite con jacuzzi y vestidor), baño principal, lavadero cubierto y terraza. Sobre lote de 10 x 23. Ubicada sobre Carrasco al 3000, a 1 cuadra de Av. Arturo H. Illia y a 150 mts. de Camino de Cintura. EXCELENTE ESTADO!!! Inmobiliaria KASPARIAN Ver datos o Whatsapp 11 Ver datos . XINTEL(CMR-CMR-84)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CARRASCO 3037. Entre Salta y Calle Sin Salida, San Justo, Las Varillas, Cordoba

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