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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 225,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en San Justo · 4 ambientes

Tríplex 4 Amb Amplios de Categoría en San Justo Centro

Ombú 3229. Entre Perú y Mendoza · San Justo, Las Varillas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 107 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.355 contra USD 1.242 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Justo

Descripcion

Venta de Tríplex 4 Ambientes en San Justo, La Matanza San Justo Centro: Tríplex 4 amb amplios de categoría. Comodidades: Living comedor, cocina comedor, baño, toilette, 2 dormitorios, playroom o 3º dormitorio, fondito con parrilla y lavadero cubierto, entrada para auto con control remoto y techo de vidrio. Excelente estado y detalles de terminación. VENTA DIRECTA. Inmobiliaria KASPARIAN Ver datos o Whatsapp 11 Ver datos . XINTEL(CMR-CMR-45)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombú 3229. Entre Perú y Mendoza, San Justo, Las Varillas, Cordoba

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