Departamento en venta en Casonas del Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 101.500
+ ARS 351.000 de expensas

Departamento en venta en Casonas del Sur · 2 ambientes

Venta de Departamento de 1 Dormitorio en Casonas del Sur con Pileta y Cochera

Casonas del Sur · Casonas del Sur, Las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas del Sur, 2 ambientes, 47 m², USD 101.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 28/08/2026 (de USD 105.000 a USD 101.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ROSSI BIENES RAICES VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA EN CASONAS DEL SUR BARRIO JARDIN En uno de los complejos residenciales más buscados de la zona sur de Córdoba. Ubicado en un entorno de categoría que combina seguridad y espacios verdes es ideal para quienes buscan adquirir una propiedad con renta asegurada. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y actualmente está alquilada hasta junio de 2027, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversores que desean obtener una rentabilidad desde el primer día. Características principales: • 1 dormitorio con placard completo e interiores terminados. • Cocina integrada equipada con muebles de melanina sobre y bajo mesada. • Living comedor amplio y luminoso. • 1 baño completo con mueble laqueado. • Calefacción central por radiadores. • Pisos cerámicos en cocina y baño. • Pisos de parquet en dormitorio y living comedor. El complejo y sus amenities Casonas del Sur I se distingue por su arquitectura de estilo colonial, detalles de categoría y un entorno natural único, rodeado de un parque con paisajismo de primer nivel y árboles centenarios. Cuenta con: • Seguridad las 24 horas. • Pileta. • Gimnasio. • Quincho con asadores. • Amplios espacios verdes. Su excelente localización permite acceder rápidamente a Ciudad Universitaria , Nueva Córdoba y Centro de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Legalidad: Escritura Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.148
Precio del aviso
USD 101.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 508
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.726/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 105.000USD 101.50009 de ago de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 105.000 → USD 101.500-3.33%

Ubicacion

Casonas del Sur, Casonas del Sur, Las Rosas, Cordoba

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