Casa en venta en Las Rabonas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Las Rabonas · 6 ambientes

4 cabañas dos piscinas se venden en las rabonas

Bajada De Guardia · Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 6 ambientes, 250 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un Oasis Sustentable en las Sierras: 2 Hectáreas con Vertientes Propias y Manantiales ¿Soñás con un cambio de vida pleno, rodeado de naturaleza pura y con total autonomía hídrica? Descubrí un lugar mágico en el corazón de las sierras, diseñado para quienes anhelan la tranquilidad absoluta, cultivar su propia tierra y deleitarse con el cantar de los pájaros en un entorno único. Es un refugio exclusivo ideal para desarrollar tu huerta orgánica, un proyecto de permacultura o, simplemente, conectar con el ritmo de la montaña. Un Paraíso Hídrico y Encanto Natural Único: La mayor riqueza de esta propiedad es su abundancia de agua natural y viva, algo invaluable en la región: Agua de manantial pura, que baja directamente de la montaña. Vertientes naturales y acequias que recorren y dan vida a todo el predio. Un dique propio con gran caudal de agua, perfecto para usar como sistema de riego para tus cultivos o para ornamentar con hermosas carpas en un rincón de contemplación. Paisaje e Infraestructura del Predio: Al levantarte, lo primero que verás son las sierras imponentes, tintadas de todos los colores con los que el sol las matiza día a día. El predio cuenta con 2 hectáreas de pura privacidad que incluyen: 4 Casas Totalmente Equipadas: Distribuidas en tres (3) propiedades de dos dormitorios y una (1) propiedad de un dormitorio. Pensadas para recibir visitas, familiares o generar una excelente renta turística. Cada una cuenta con galería propia, baño completo y todo el confort para una estadía sumamente cómoda. Área de Relax: 2 amplias piscinas estratégicamente ubicadas para disfrutar del sol y el imponente paisaje. Tu proyecto de vida, tu huerta y el agua más pura de las sierras te esperan. ¡Contactanos para coordinar una visita a este encanto natural! A Sustainable Oasis in the Hills: 5 Acres with Private Springs and Natural Streams Are you dreaming of a complete lifestyle change, surrounded by pure nature and total water autonomy? Discover a magical place in the heart of the hills, designed for those who long for absolute tranquility, cultivating their own land, and enjoying the peaceful sound of birds in a unique setting. It is an exclusive retreat, perfect for developing your organic vegetable garden, a permaculture project, or simply connecting with the rhythm of the mountains. A Water Paradise & Unique Natural Charm The greatest asset of this property is its abundance of live, natural watersomething invaluable in the region: Pure spring water, flowing directly down from the mountain. Natural springs and streams (acequias) that run through and bring life to the entire estate. A private reservoir (dike) with a large water flow, perfect for irrigating your crops or creating a peaceful contemplation spot decorated with beautiful koi fish. Landscape & Property Infrastructure Upon waking up, the first thing you will see are the breathtaking mountains, painted in every shade that the sun uses to tint them day by day. The 5-acre (2-hectare) estate offers complete privacy and includes: 4 Fully Equipped Houses: Distributed into three (3) two-bedroom properties and one (1) one-bedroom property. Designed to welcome guests, family members, or to generate an excellent rental income. Each unit features its own private porch (galería), a full bathroom, and all the amenities needed for a highly comfortable stay. Relaxation Area: 2 spacious swimming pools strategically located to enjoy the sun and the stunning scenery. Your life project, your garden, and the purest mountain water await you. Contact us to schedule a visit to this natural wonder!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.675/mes

Necesitas ingresos por $ 13.850.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mar Fer15 min · 981 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 882 m
Placita Nico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Rabonas

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Rabonas es USD 177.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bajada De Guardia, Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

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