Casa en venta en Las Rabonas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Las Rabonas · 6 ambientes

Casco de Estancia Ideal Hostería Mas Cuatro Casas y Piscina

Publica · Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 6 ambientes, 700 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 529 contra USD 529 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 529
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Las Rabonas

Descripcion

SE VENDE HISTORICO CASCO DE ESTANCIA IDEAL HOSTERÍA MAS CUATRO CASAS CON PISCINA: Ubicación: El inmueble se encuentra ubicado en la localidad de Las Rabonas. Está propiedad cuenta con una superficie total de Ver datos m2 (2,6 hectareas) UNA PARTE DE 16.767 MTS2 CON ESCRITURA Y OTRA DE 9.735 MTS2 CON CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. La hostería posee 7 habitaciones en suite (con baño privado), 2 cocinas, living-comedor, sala de tv, biblioteca, galería en L de 50 x 50, (2 galpones de 50 x 15m que hay que demoler esta parte o sanearla), arboles de más de 200 años, quincho con horno chileno, parrilla y horno de barro. En este inmueble también se encuentra una casa de caseros que cuenta con: cocina-comedor, living, dormitorio, baño y patio cubierto. Gran vista a las Altas Cumbres/Champaquí. 1 Piscina con vistas a las sierras. • Más tres casas: 105 mts2 cub.,120 mts2 cub.51 mts2 cub. HISTORIA DEL CASCO: Es un casco antiguo desde 1890, cuenta con una capilla donde dio misa el Santo Cura Brochero. Ideal para hotel (alojamiento rural), proyecto agroturístico, viñedo, museo, restaurant, gourmet, excelente microclima para los cultivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.225.674/mes

Necesitas ingresos por $ 12.902.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
PUESTO SANITARIO DE LAS RABONAS · centro de salud · publico3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Rabonas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Rabonas es USD 185.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica, Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

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