Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,5 M

Cuota UVA desde $ 173.406/mes · ingresos $ 693.626

Terreno en venta en La Serranita

Venta terreno la serranita cordoba 1642 m2

Lote 2 Mza 50 S/N · La Serranita, La Serranita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.642 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serranita, 1642 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 30.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 17 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 24/06/2026 (de USD 22.500 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 30.950
Mediana precio/m²: USD 17
Mediana m²: 1784 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en La Serranita

Descripcion

Contacto: Fabio Bergometti Ubicación: se encuentra ubicado en la calle Loria Lote 2 Mza 50, La Serranita, Córdoba. Excelente para casa de descanso o como inversión o desarrollo de complejo de cabañas. Entorno con gran vegetación, terreno con pendiente y espectacular vista y zona muy tranquila. • a 200 mts de la ruta 5 • a 8 min del Parque Recreativo La Serranita. • a 700 mts del Balneario La Toma, Villa La Serranita Córdoba • a 1500 mts de centro comercial y parque de atracciones. • a 6 min. de la Comuna de la Serranita y el centro de la localidad. • a 56 km de Córdoba Centro. • a 15 km de Alta Gracia Córdoba • a 13 min de Villa Los Aromos, Córdoba • a 17 min de Villa Anisacate, Córdoba • a 24 min del Dique Los Molinos • a 36 km de Los Reartes Córdoba • a 70 km de La Cumbresita • a 38 km de Villa Gral Belgrano Propiedad Terreno: Con Leve pendiente Documentación • Escritura • Impuestos y Servicios al día. Oportunidad de Inversión: Apto construcción de Complejo de Cabañas 2026 Coldwell Banker Activo. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.406/mes

Necesitas ingresos por $ 693.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Dulce Lili · Ruta Provincial 58 min · 508 m

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Educacion

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Carrera de Luces13 min · 818 m

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Gladiadores13 min · 836 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA SERRANITA · centro de salud · publico11 min · 690 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

24 de jun de 2026USD 22.500 → USD 20.000-11.11%

Precios de terrenos en La Serranita

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 19/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+9.2%
Esta propiedad: USD 12/m²-36.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Serranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 2 Mza 50 S/N, La Serranita, La Serranita, Cordoba

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