Terreno en venta en La Serranita
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en La Serranita

GRAN Terreno de 1656 m2 en LA SERRANITA

Rio Anisacate 100, Piso 0 · La Serranita, La Serranita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serranita, 1656 m², USD 21.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 30.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 17 de la mediana (-26,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.950
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1784 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Serranita

Descripcion

CENTURY 21 le presenta un excepcional terreno de 1656 m2 en un entorno natural privilegiado. Ubicado a solo 200 metros de la bajada al río y del balneario La Luisa, este terreno ofrece la oportunidad perfecta para disfrutar de la belleza y tranquilidad del lugar. Características destacadas: • Entorno natural ideal para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre • Excelente ubicación para practicar trekking y senderismo • A solo 15 minutos del Dique de los Molinos • A 30 minutos de Villa General Belgrano • A 40 minutos de la Ciudad de Córdoba • Fácil acceso por Nueva Autovía Calamuchita Excelente entorno natural y ubicación privilegiada de privacidad. Gran vegetación autóctona con diversas variedades nativas. Localidad Urbanizada. Excelente alternativa para los que buscan tranquilidad, darse la oportunidad de vivir seguro en contacto con la naturaleza y con vía de acceso rápido hacia la ciudad de Córdoba. VAMOS A CONOCERLO! LA SERRANITA Es una localidad situada en el departamento Santa María, provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra ubicada a 43 km de la Ciudad de Córdoba, a la vera de la ruta provincial RP 5, sobre el río Anisacate y en el Valle de Paravachasca. La localidad fue fundada en el año 1937. La Serranita aparece como un destino ideal para el relax, las actividades al aire libre y los paseos por la naturaleza. Capilla Stella Montis Inaugurada el 11 de enero de 1942 luego de una misa inaugural celebrada por el padre Jose Buteler de la ciudad de Alta Gracia. Escuela General Manuel Belgrano Inaugurada en el año 1945 luego de la donación del edificio escolar por parte de la familia Castiglion. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.790/mes

Necesitas ingresos por $ 727.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Lili · Ruta Provincial 513 min · 820 m
Las 5 esquinas14 min · 902 m
Educacion
J.DE INF. GENERAL BELGRANO · inicial · publica14 min · 926 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza General Belgrano14 min · 892 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA SERRANITA · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Serranita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
Esta propiedad
USD 13/m²-33.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 13/m²20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Serranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rio Anisacate 100, Piso 0, La Serranita, La Serranita, Cordoba

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