Terreno en venta en Clementina City Bell
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Clementina City Bell

Lotes en Venta en City Bell Barrio Abierto y Verde La Francisca

446 136 y 138 · Clementina City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Clementina City Bell, 412 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 61 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
460 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Clementina City Bell

Descripcion

Lotes en Barrio Abierto La Francisca. Ubicado estrategicamente sobre calle 446 entre 136 y 138, excelentes accesos a la autopista La Plata Buenos Aires, Camino General Belgrano y corredor 467. Cercano a Colegios Esseri, Patris, Gaudi, Estrada nueva sede. Cuenta con luz y agua corriente por cooperativa Cosego. Lotes Desde 412 m2 y lotes geodesicos de 825 m2. Posibilidad de financiar un saldo. Posesion inmediata. Posibilidad de comprar dos lotes juntos (825 m2) Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

446 136 y 138, Clementina City Bell, City Bell, Buenos Aires

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