Terreno en venta en Clementina City Bell
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en Clementina City Bell

Lote en Venta en City Bell en Barrio Clementina

445 entre 134 y 134 · Clementina City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Clementina City Bell, 431 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 61 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
489 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Clementina City Bell

Descripcion

Lote en venta – Barrio Abierto La Clementina, City Bell Ubicado en calle 445 entre 134 y 135 en una zona de crecimiento constante y rodeada de naturaleza. Lote interno, de 489.5 m2 • sobre el macizo 2 del barrio. Excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir. Ubicado categóricamente a un paso del acceso a la autopista LP-BS. AS., Colegios ESSERI, Estrada nueva sede y Patris y a 10 mins del casco de City Bell. Es ideal para quienes buscan tranquilidad y buen entorno. ✔ Lote de 489.5 m² ✔ Barrio abierto, con seguridad nocturna. ✔ Accesos rápidos a Camino General Belgrano, centro de City Bell, y autopista LP-BS AS. ✔ Entorno tranquilo y residencial ✔ Ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión Posibilidad de finananciar un saldo. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.935/mes

Necesitas ingresos por $ 907.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ARANDU · primaria · privada14 min · 921 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

445 entre 134 y 134, Clementina City Bell, City Bell, Buenos Aires

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