venta
USD 230.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Quimilar · 5 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Casa en venta en El Quimilar · 4 ambientes
Venta de Duplex en Barrio El Quimilar
Calle & Calle · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Quimilar, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.667 de la mediana (-22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Quimilar
Descripcion
Duplex en Barrio Quimilar, City Bell.
Dirección 456 entre 11 y 13 Conjunto de 8 casas Duplex: 100m2 cubiertos Planta baja, estar comedor, cocina y toilette Planta Alta, dos dormitorios y baño completo Jardín, patio con parrilla y lavadero, es todo electrico y tiene biodegestor.
Cochera para dos vehículos Valor u$d 130.000 Consultar por financiación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.134.674/mes
Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en El Quimilar
- Mediana del barrio
- USD 290.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de las casas en venta en El Quimilar es USD 290.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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