Casa en venta en El Quimilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en El Quimilar · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio El Quimilar

458 entre 9 y 10 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Quimilar, 5 ambientes, 213 m², USD 310.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.450 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Quimilar

Descripcion

Casa en venta en barrio El Quimilar Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote irregular de 13 m de frente, 27,27 m de un lado y 29,46 m del otro. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada mediante barra, un dormitorio con baño en suite y toilette de recepción. En planta alta se ubica el dormitorio principal con vestidor, un segundo dormitorio, baño completo, lavadero y balcón tipo terraza. La casa cuenta con biodigestor, bomba de perforación, aberturas de PVC con DVH, radiadores y termotanque. Construcción Steel Frame Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.762/mes

Necesitas ingresos por $ 10.823.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai13 min · 855 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

458 entre 9 y 10, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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