Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 71.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Dúplex con cochera en Cervantes 345

Cervantes 300 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 71.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.109 contra USD 2.214 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez MRR Venta de Duplex ubicado sobre calle Cervantes 345, entre Av. San Martín Oeste y calle 9 de Julio, en pleno barrio Centro de la ciudad de Santa Rosa, La Pampa. Por su excelente ubicación, la propiedad resulta ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con muy buena conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Se encuentra a solo 5 cuadras de la plaza principal y a 4 cuadras del Parque Recreativo Don Tomás, combinando comodidad urbana y espacios verdes. El departamento, desarrollado en dos plantas. Cuenta en planta baja con: • cocina • living-comedor integrado • toilette En planta alta dispone de: • dos dormitorios • un baño completo. Además, la unidad posee cochera propia, un valor agregado que aporta practicidad y confort. Sup. total contruida: 64 m2. Sup. cochera: 12 m2. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 622.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cervantes 300, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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