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Departamento 1 ambiente en venta en Villegas 260, Centro
Departamento en venta
USD 94.500
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 149,4 M
Cuota UVA desde $ 848.656/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Villegas 260, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento 7B al frente, ubicado en Villegas nº260 (Santa Rosa) Características: • Cocina equipada • Aire acondicionado • Un dormitorio con ventilación natural • Living comedor amplio y luminoso • Cocina funcional con espacio de guardado • Baño completo • Muy buena distribución • Ambientes cómodos y luminosos • Ideal vivienda o inversión • Excelente ubicación Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.656 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 848.656/mes

Necesitas ingresos por $ 3.394.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villegas 260

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Enrico3 min · 162 m
Minimercado3 min · 180 m
Galeria 9 de Julio · 9 de Julio 585 min · 304 m
Educacion · 57 en la zona
Colegio Secundario 9 de Julio · secundaria · publica1 min · 78 m
J.I.N. Nº 6 en Escuela Nº 256 · inicial · publica1 min · 92 m
Escuela Nº 256 Escuela Normal · primaria · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General San Martin7 min · 434 m
Plaza San Martin7 min · 441 m
Plaza Los Caldenes11 min · 728 m
Salud · 86 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GIMENA ALFARO · centro de salud · privado1 min · 20 m
CONSULTORIO MEDICO DRA. LAURA VICENTE CAMPO · centro de salud · privado2 min · 139 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA PAULA ANTOCI · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 17,5% mas que en agosto de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas 260, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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