Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Hilario Lagos 344

Hilario Lagos 300 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 978 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez LFB Venta de hermoso departamento en impecable estado. Ubicado en el segundo piso, al frente sobre calle Hilario Lagos 344, entre Rivadavia y Moreno, a 3 cuadras de la plaza San Martín, y a 2 cuadras de la avenida del mismo nombre. De muy buena calidad constructiva, con aberturas de PVC doble vidrio DVH, pisos de porcelanato, grifería FV, placares y persianas en habitaciones, ascensores de ultima generación, entre otros detalles que posee. Provisto de dos amplios balcones, uno de ellos con acceso desde el dormitorio principal, y el otro desde el segundo dormitorio. Posee: • Estar/comedor • 2 Dormitorios • Ante baño • Baño • Cocina • 2 balcones • Cochera cubierta 8 (OPCIONAL) • Ascensor Superficie cubierta 90 m2. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hilario Lagos 300, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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