Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Rivadavia 266

Rivadavia 200 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.731 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez GC Venta de hermoso departamento monoambiente ubicado en Rivadavia 266, entre Lagos e Yrigoyen, se encuentra a solo una cuadra de Avenida San Martín y a tres cuadras de Plaza San Martín, en pleno centro de Santa Rosa Su excelente ubicación permite acceder caminando a comercios, bancos, gimnasios, la Facultad de Ciencias Económicas y todos los servicios del centro de la ciudad. Una opción ideal para estudiantes, profesionales o inversores que buscan practicidad, conectividad y una ubicación estratégica. Posee: • Espacio principal • Cocina Separada • Baño • Aberturas aluminio Doble vidrio hermético (DVH) Todos los Servicios Expensas: $ 90.000 aprox. Superficie Cubierta: 32,82 m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 200, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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