Departamento en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes

Vendo 6 Departamentos | Vista a Sierras | Inversión | Amoblado | Oportunidad | La Falda

Diagonal Norte 1290 · Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerco del Tala, 3 ambientes, 290 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 24/08/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una inversión serrana con 6 unidades, renta turística y potencial para crecer. En Villa Edén, una de las zonas más buscadas de La Falda, este complejo reúne 6 cabañas de un dormitorio, living comedor y baño privado. Lote de 470 m² y 290 m² cubiertos. Todas están amobladas y equipadas, con calefacción, WiFi y 6 parrillas. Tres cuentan con gas natural y las restantes requieren actualización. Actualmente funciona como complejo turístico y también ofrece la posibilidad de subdividir en PH y destinarlas a alquiler permanente. Una propiedad pensada para quien busca generar renta y, al mismo tiempo, contar con una inversión con distintas alternativas de explotación. La ubicación, la vista y las posibilidades hacen que esta oportunidad merezca ser conocida. Consultanos y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.624/mes

Necesitas ingresos por $ 10.206.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Naranjo en flor1 min · 88 m
Carrefour Express15 min · 983 m
Despensa15 min · 990 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Descanso Eden2 min · 116 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 300.000USD 290.00016 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%

Ubicacion

Diagonal Norte 1290, Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

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