Departamento en venta en Cerco del Tala · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 700.000

Departamento en venta en Cerco del Tala · 1 ambiente

Inversión Inmobiliaria en La Falda | 10 Unidades y Proyecto Para 7 Más | Usd 700.000

Av. Eden 1109 · Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1.017 m²
Sup. total
3.631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerco del Tala, 1 ambiente, 1017 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INVERSIÓN INMOBILIARIA EN LA FALDA | 10 UNIDADES Y PROYECTO PARA 7 MÁS | USD 700.000 DESCRIPCIÓN DEL ANUNCIO GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EN LA FALDA, CÓRDOBA Una propiedad de gran escala con múltiples unidades y potencial de expansión, ideal para inversores que buscan desarrollar, ampliar o consolidar un emprendimiento inmobiliario o turístico en el Valle de Punilla. CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Terreno de 3.600 m². 6 departamentos. 3 casas. 1 monoambiente. Cocheras. 2 pozos de agua. 40 metros de frente, lindantes con el Hotel del Seguro. Plano aprobado para construir 7 departamentos adicionales. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con 10 unidades existentes y un proyecto aprobado para ampliar la capacidad con 7 departamentos más, sujeto a la vigencia de las aprobaciones correspondientes. Una alternativa para evaluar el desarrollo de un complejo turístico, la explotación de unidades de alquiler o un proyecto inmobiliario de mayor escala, según las condiciones operativas y normativas. Su superficie, la cantidad de unidades y las posibilidades de ampliación la convierten en una propuesta para inversores que buscan escala y proyección en una ubicación estratégica de La Falda. VALOR DE VENTA: USD 700.000 La Falda, Valle de Punilla, Córdoba. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ROMINA GARCÍA INMOBILIARIA Av. Edén 1109, La Falda, Córdoba. ️ WhatsApp: Ver datos 29

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.218.739/mes

Necesitas ingresos por $ 24.874.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eden 1109, Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

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