venta
$126.703.804$115.185.277subio10%
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque Jardin·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 164 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Jardin · 3 ambientes
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Jardin · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm. con Cochera y Balcón en Parque Jardín, La Falda
Presidente Arturo Illia · Barrio Parque Jardin, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Jardin
Pide USD 80.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Arturo Illia.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.039lo normal · 1.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.923
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.843
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Departamento en venta en barrio Parque Jardín, La Falda, Córdoba! (Referencia A400) -️ Características principales: Departamento ubicado sobre calle Arturo Illia, en el barrio Parque Jardín de la ciudad de La Falda.
Se desarrolla en planta alta con acceso por escalera y cuenta con excelente vista. -️ Distribución y espacios: Planta alta con acceso por escalera.
Cocina comedor.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Balcón con conexión para lavarropas, mesada y bacha.
Pasillo distribuidor.
Dos dormitorios con placard.
Un baño completo.
Cochera asignada para un vehículo.
Patio compartido. -️ Información adicional: Orientación: Oeste.
Superficie cubierta: 77 m².
Servicios: Energía eléctrica, agua corriente, cloacas y gas natural.
Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata.
Entorno residencial.
Acceso por calle pavimentada. ️ Precio de venta: USD 80.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Arturo Illia, Barrio Parque Jardin, La Falda, Cordoba
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