Casa 8 ambientes en venta en Román Dehesa al 500, La Falda
Casa en venta
USD 55.000

Casa 8 ambientes en ventaen Román Dehesa al 500, La Falda

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO EN LA FALDA – BARRIO LA LOMITA Excelente propiedad ubicada en Barrio La Lomita, La Falda, en una zona residencial y de muy buenos accesos, a solo 2 cuadras de Ruta 38, 4 cuadras de la Terminal de Ómnibus, 6 cuadras del centro y 8 cuadras de la clínica. La propiedad se encuentra completamente regularizada, contando con escritura, planos catastrales y planos de las construcciones aprobados, además de impuestos al día y sin deudas. CASA PRINCIPAL – 5 AMBIENTES * 2 dormitorios * Living * Comedor * Cocina * Antebaño * Baño con ducha * Lavadero * Aire acondicionado frío/calor * 2 termotanques: uno a gas y otro solar * Cochera cubierta para 2 vehículos * Entrada y salida independientes * 2 jardines * Hermosas vistas hacia los cerros desde las ventanas DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE * 2 dormitorios * Comedor * Cocina * Baño * Patio propio * Salida independiente La propiedad cuenta además con 2 parrilleros y servicios de luz, agua, cloacas, cable e internet. Dispone de pilar de luz individual, entradas y salidas independientes y una distribución que brinda privacidad y funcionalidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan contar con una unidad adicional para renta o alojamiento. El entorno cuenta con cordón cuneta y servicio de recolección de residuos orgánicos y seleccionados. Una propiedad con múltiples posibilidades, ubicada estratégicamente en La Falda y con el atractivo adicional de sus vistas a las sierras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Román Dehesa al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Cesar C. Carman) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Sabor Tropical5 min · 316 m
Sabor Tropical5 min · 320 m
Supermercado Don Pancho5 min · 344 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 80 m
J.DE INF. AERONAUTICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 81 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ARTURO CAPDEVILA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Cesar C. Carman14 min · 926 m
Plaza del anden15 min · 948 m
Jardin Botanico Dr. Miguel J. Culaciati15 min · 958 m
Salud · 5 en la zona
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico10 min · 647 m
DISPENSARIO RIO GRANDE · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD RENE FAVALORO · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Falda esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 12,2% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Falda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Román Dehesa al 500, La Falda, La Falda, Cordoba

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